Аренда офиса в Бизнес-центре Смольный м. Водный стадион, м. Речной вокзал
| 
| Коммерческая недвижимость |
БЕЗ КОМИССИИ
Аренда офиса в Бизнес-центре "Смольный"
м. Водный стадион, м. Речной вокзал
Аренда офисов в Бизнес-центре Смольный м. Водный стадион, м. Речной вокзал
Бизнес-центр "Смольный" - пример модернистского направления архитектуры 70-х годов прошлого века, оживленный с помощью современных технологий. Бизнес-центр состоит из 2-х корпусов, каждый из которых предназначен для определенной корпоративной функции: 15-этажное офисное (административное) здание и второе строение - бывшее производственное здание научно-технического центра с высотой потолка 4,5 м.
Офисное здание выполнено в лаконичной прямоугольной форме с панорамным остеклением. В центре здания располагается лифтовая группа, каждый этаж делится на 2 блока. В одном блоке находятся стандартные помещения с шагом колонн 6х6 м, а во втором шаг колонн увеличен до 18х6, высота потолка = 4,18 метров. Все это позволяет рационально использовать внутренние помещения и получить максимально эффективную планировку этажа.
Во всем здании выполнена высококачественная отделка с использованием современных материалов. В цокольном этаже Бизнес-центра располагается уютное кафе.
Удобная транспортная развязка, близость а/п Шереметьево в сочетании с высококачественной отделкой офисов и современными инженерными коммуникациями здания будто специально созданы для динамичных компаний, ценящих комфорт.
|
Назначение
|
офисное здание
|
|
Класс объекта
|
В+
|
|
Этажность
|
15 этажей
|
|
Парковка
|
охраняемая наземная
|
Местоположение
|
Район
|
Москва, САО
|
|
Адрес
|
Смольная ул., д. 14
|
|
Метро
|
Речной вокзал
|
|
Удаленность от метро
|
пешком 12 мин.
|
|
Ближайшие магистрали
|
Ленинградское шоссе (2 мин.) МКАД-75 км (10 мин.)
|
Характеристики объекта
|
Общая площадь
|
31 625 кв. м.
|
|
Телефония, Интернет
|
Совинтел
|
|
Эксплуатация и управление
|
УК "АЛМ"
|
|
Инженерные системы
|
центральная вентиляция, кондиционирование
|
|
Тип помещения
|
Офисное помещение
|
|
Арендная площадь
|
23 500 кв. м
|
|
Площади в аренду
|
от 350 кв. м
|
|
Цена
|
550 $ кв. м / год
|
|
Тип помещения
|
Офисное помещение
|
|
Площади в аренду
|
от 350 кв. м
|
|
Цена
|
350 $ кв. м / год
|
|
Тип помещения
|
Склад теплый
|
|
Арендная площадь
|
1 900 кв. м
|
Свободные площади в Бизнес-центре Смольный
Офисные и торговые помещения
| Назначение | Площадь | Этаж | Готовность |
| свободного назначения |
365 кв. м |
цоколь | готово |
| офис | 213 кв. м | 2 эт | готово |
| офис | 1 514 кв. м | 3 эт | готово |
| офис | 540 кв. м | 9 эт | готово |
| офис | 716 кв. м | 10 эт | готово |
| офис | 711 кв. м | 14 эт | готово |
Складские помещения
| Назначение | Площадь | Строение | Готовность | Примечания |
| теплый склад | 214кв. м и 700 кв. м |
стр. 1 подвал |
готово |
Предлагаем склады к офисам. Потолки 2,7 м. Только для ручной разгрузки. Подъездный пути только для газелей. |
| склад / свободное назначение | 50 до 312 кв. м |
стр. 1 цоколь |
готово |
Условия аренды
В этом Бизнес-центре Вы можете, арендовать блок 350 кв. м, 700 кв. м, арендовать этаж целиком до 1500 кв. метров.
ЗЗаключаем с арендатором краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Возможна долгосрочная аренда офисов в Бизнес-центре.
Арендная ставка не включает эксплуатационный сбор: $80 за кв. м / в год.
Эксплуатационный сбор - это фиксированная плата, которая включает в себя:
- все коммунальные расходы
- охрану здания и территории
- обслуживание инженерных систем
- уборку мест общего пользования
- уборку и содержание территории
- вывоз мусора и снега
